Løngangstræde 19, 1468 København K

30 m2 forretning på Vandkunsten centralt i indre København. Mange anvendelsesmuligheder. Mulighed for hurtig overtagelse.

BESKRIVELSE:

Butik nr. 4
30 m2 butik/kontor
Lejemålet består af ét regulært salgslokale. Loftshøjde 3,5 meter. Lokalet er velegnet til butik, kontor og klinik. Der er et stort vinduesparti ved indgangen med plads til udstilling, og indgangsdør med glasrude.

Bagerst i salgslokalet er der vand og afløb. Lejemålet er siden 2012 afvendt til kaffebar for ’Taste of Taiwan’ Bubble Tea konceptet.

Lejemålet overtages i stand som beset. Der er lagt mørkt parket i lejemålet.

Overtagelse
Ledigt fra 1. oktober 2024.

Fælles toilet
Bemærk, at der ikke er toilet i lejemålet. Lejemålet har adgang til et pænt toilet beliggende i gården. Toilettet deles af de 5 små butikker i ejendommen.

Fotos
Lejemålets stand afviger fra billederne. Fotos af lejemålet er fra 2012.

Besigtigelse
Forretningen er åben på hverdage kl. 12-18 + i weekender. Besøg Taste of Taiwan, og køb en lækker Bubble Tea, og tag samtidig et kig på lokalet.

Taste of Taiwan
OBS: Personalet i forretningen må ikke kontaktes med spørgsmål til lejemålet.

SPECIFIKATIONER

Udlejes IKKE til madkoncepter med varmt køkken, eller barkoncepter.
Charmerende beliggenhed på Vandkunsten mellem Gammel Strand og Strøget.
Ejendommen er renoveret i 2015/2016, - flot facade.
Momsfri husleje.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet er beliggende på solsiden af Løngangsstræde ca. 75 meter fra Vandkunsten. Løngangsstræde ligger i hjertet af København i den mest attraktive del af byen.

Parkering på gaden mod betaling, rød zone.

OFFENTLIG TRANSPORT:

5 minutters gang til Gammel Strand, Metro
5 minutters gang til Rådhuspladsen, Metro og bus
8 minutters gang til Københavns Hovedbanegård
10 minutters gang til Nørreport Station.

ØKONOMI:

30 m2 butik/kontor
Årlig leje kr. 114.000 / kr. 9.500 pr. måned / gns. kr. 3.800 pr. m².
Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Varme á conto kr. 500 pr. måned.
Lejemålet er momsfrit.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.